De uitwerkingsfase start met de opmaak van de startnota. De nota omschrijft uitgebreid de huidige situatie, de context en de doelstellingen van het project.
In de nota staat ook de motivatie bij enkele principiële keuzes en een conceptontwerp. Het conceptontwerp maakten we op basis van de informatie uit eerdere onderzoeken, de kansen, knelpunten en doelstellingen. Dat ontwerp is nog niet definitief. Het moet nog verder worden uitgewerkt in een voorontwerp, enkele voorkeursalternatieven moeten nog worden gekozen en er kunnen nog zaken wijzigen. De startnota is daarom de basis voor alle volgende fasen. De startnota wordt in maart 2024 voorgelegd aan de projectstuurgroep.
De uitwerkingsfase start met de opmaak van de startnota. De nota omschrijft uitgebreid de huidige situatie, de context en de doelstellingen van het project.
In de nota staat ook de motivatie bij enkele principiële keuzes en een conceptontwerp. Het conceptontwerp maakten we op basis van de informatie uit eerdere onderzoeken, de kansen, knelpunten en doelstellingen. Dat ontwerp is nog niet definitief. Het moet nog verder worden uitgewerkt in een voorontwerp, enkele voorkeursalternatieven moeten nog worden gekozen en er kunnen nog zaken wijzigen. De startnota is daarom de basis voor alle volgende fasen. De startnota wordt in maart 2024 voorgelegd aan de projectstuurgroep.
Na de goedkeuring van de startnota werkt het studiebureau aan de zogenaamde projectnota. Die is veel gedetailleerder en concreter dan de startnota. Bij de projectnota zit een gedetailleerd grondplan, typedwarsprofielen en een overzicht van de materiaalkeuze. In de projectnota hakken we de laatste knopen door en werken we alle onzekerheden uit de startnota weg. We verwachten dit af te ronden tegen eind 2025.
Tijdens de opmaak van de projectnota werken onafhankelijke experts ook aan een project-milieueffectenrapportage (project-MER). Dat is een rapport waarin de effecten van het project op vlak van milieu, mens en omgeving in kaart worden gebracht. Zo hebben we al in een vroeg stadium zicht op de milieu-impact van het project en kunnen we de plannen aanpassen om die impact te verminderen. Dat doen we met milderende maatregelen zoals bijvoorbeeld het verminderen van hinder tijdens de werken en zorgen voor extra ruimte voor groen en water.
👉 De aanmeldingsnota, het document dat omschrijft hoe het milieueffectenonderzoek zal verlopen, kun je inkijken van 2 mei tot 2 juni. Je vindt het terug op merregister.omgeving.vlaanderen.be (projectnummer PR3741).
Wens je te reageren op de aanmeldingsnota? Dat kan via een e-mail naar het team Omgevingseffecten (mer@vlaanderen.be). Let wel, dit is geen openbaar onderzoek. Het studieteam neemt alle reacties door, maar zal deze niet individueel beantwoorden. De reacties worden meegenomen in het verdere studiewerk.
Tijdens de uitwerkingsfase gaan we ook op zoek naar een aannemer die de werken zal uitvoeren. We stellen een bestek op waarin we de opdracht gedetailleerd omschrijven. De kandidaat die de beste offerte indient, mag het project uitvoeren. Zodra de aannemer gekozen is, werken we samen met hen de gedetailleerde planning uit.
Gentspoort is een DBFM-project. Dat staat voor Design (ontwerpen), Build (bouwen), Finance (financieren) en Maintain (onderhouden). De aannemer zal niet alleen instaan voor de uitvoering, maar ook voor het ontwerp, de financiering en het onderhoud van het project gedurende 25 tot 30 jaar.
Om een project als Gentspoort uit te voeren, gaan we extra openbare ruimte nodig hebben. Daarom zal de overheid (delen van) percelen moeten aankopen.
Er is een vergunning nodig om de werken uit te voeren. De Werkvennootschap zal de omgevingsvergunning ondertekenen en officieel indienen bij de Vlaamse overheid. In dat aanvraagdossier zitten alle verplichte nota’s, plannen en het project-MER.
Bij een omgevingsvergunningsaanvraag hoort ook een openbaar onderzoek. Dat is een periode van 30 dagen waarin iedereen het dossier kan inkijken en opmerkingen of bezwaren formeel kan indienen. Al die input wordt meegenomen in de beoordeling van de omgevingsvergunningsaanvraag.
De Vlaamse overheid neemt daarna een beslissing over de omgevingsvergunning. Als zij de omgevingsvergunning verleent, mag het project worden uitgevoerd. Dan start de aannemer met de laatste voorbereidingen die nodig zijn voor de start van de werken.